더샵 분당하이스트 국민평형 분양가가 30억에 육박하며 강남을 넘어섰습니다. 10년차 분양팀장이 이렇게 비싼 단지에서 중도금대출이 왜 막히는지, 계약금·중도금·잔금은 어떻게 마련해야 하는지 현장 경험을 담아 정리했습니다.이번 주 분양 상담 전화의 절반은 같은 질문으로 시작됩니다. "분당하이스트 국민평형이 30억 가까이 한다는데 진짜냐"는 겁니다. 성남시 분당구 정자동에 들어서는 '더샵 분당하이스트'의 전용 84㎡ 분양가가 최고 29억 8100만원까지 찍히면서, 얼마 전까지 최고 분양가 기록을 갖고 있던 동작구 흑석동 단지를 4개월 만에 갈아치웠습니다. 분양가상한제가 적용되는 강남권보다 상한제가 없는 분당이 더 비싸진, 다소 역설적인 상황이 현실이 된 겁니다.저는 부동산 중개 현장에서 20년 넘게 일하다가,..