자산불리는 비서

9월 전국 아파트 분양물량이 2만2704가구로 작년보다 15% 늘었지만 서울은 단 85가구뿐입니다. 10년 넘게 분양권 거래를 다뤄온 분양팀장이 지역별 물량과 지금 눈여겨볼 단지, 청약 전 확인할 것까지 정리했습니다."팀장님, 이번 달엔 청약 넣을 데가 없다는 게 진짜예요?"요즘 모델하우스 상담 창구에서 부쩍 많이 듣는 질문입니다. 실제로 부동산 플랫폼 직방이 지난 8월 31일 발표한 자료를 보면, 9월 전국에서 26개 단지, 총 2만2704가구가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 같은 달보다 15% 늘어난 규모인데, 정작 서울은 단 85가구뿐입니다. 전체 물량의 60%가 수도권에 몰려 있다는 뉴스와 "서울엔 청약할 게 없다"는 뉴스가 동시에 나오니 헷갈리실 만도 합니다.저는 부동산 중개업을 20년 넘게 해..

서울 국평 분양가는 19억을 넘겼는데 지방은 300가구 모집에 1명이 신청하는 초양극화 청약시장. 10년차 분양팀장이 숫자로 짚어주는 지금 내 집 마련 전략.올해 청약 노리고 있다면 꼭 확인하세요, 서울과 지방 온도차 모르면 돈 날립니다서울 19억 vs 지방은 1명 신청, 2026년 8월 청약시장 초양극화안녕하세요, 현장에서 10년 넘게 분양권 거래와 청약 상담을 해온 분양팀장입니다. 요즘 모델하우스에 오시는 분들 반응이 딱 두 가지로 갈립니다. "서울 분양가가 이렇게까지 올랐어요?"라고 놀라시는 분, 그리고 "지방은 청약해도 되는 거예요?"라고 불안해하시는 분. 사실 이 두 질문은 하나의 현상에서 나옵니다. 지금 청약시장이 역대급으로 갈라지고 있거든요.최근 발표된 자료를 보면 서울 아파트 국민평형(전용..

8월 전국 아파트 분양물량이 지난해보다 58% 급증하면서 특별공급 경쟁률도 유형별로 크게 벌어지고 있습니다. 생애최초 특공 9.79대 1, 서울 일반분양 700가구까지 현장 데이터로 꼼꼼히 짚어드립니다.안녕하세요, 분양현장에서 10년 넘게 상담해온 정보퀸입니다. 요즘 모델하우스에 오시는 분들 중에 "어느 유형으로 넣어야 당첨 될까요?"라고 물어보시는 분들이 부쩍 늘었어요. 그럴 만도 한 게, 8월 한 달에만 전국에서 2만8000가구가 넘는 물량이 쏟아지거든요. 집계 기준에 따라 많게는 3만9000가구까지 잡히는데, 어느 쪽으로 봐도 작년 같은 달보다 훨씬 많은 규모입니다. 문제는 물량만 많다고 무조건 당첨 확률이 올라가는 게 아니라는 점이에요. 저희 상담창구에서도 "특별공급이니까 일반공급보다 쉽겠지"라고..