같은 5억 원짜리 새 아파트에 입주하는데, 한 분은 취득세로 550만 원을 내고 다른 분은 6,200만 원을 냅니다. 차이는 아파트가 아니라 "분양권을 계약하던 날, 우리 집에 집과 분양권이 몇 개 있었느냐"와 "그 아파트가 규제지역(조정대상지역)이냐"에서 갈립니다.부동산 중개사무소를 20년 넘게 운영하면서 분양권 거래를 주로 다뤘고, 지금은 모델하우스에서 분양팀장으로 매일 계약 상담을 하고 있습니다. 분양권 계약서에 도장을 찍기 직전에 가장 많이 받는 세금 질문이 바로 이 취득세입니다."저는 서울에 집이 하나 있는데, 지방 분양권 사면 취득세 8% 나오나요?""분양권 먼저 하나 있는데 또 계약해도 괜찮아요? 입주 전에 집 팔면 1주택 세율 되는 거 맞죠?"이 두 질문에 대한 답은 모두 "경우에 따라 다..