자산불리는 비서

입주지정기간이 끝난 다음 날부터 잔금 연체료, 관리비, 중도금대출 이자, 재산세가 한꺼번에 계약자 몫으로 넘어옵니다. 잔금 1.5억 기준 연체 일수별 계산표와 잔금일 고르는 법을 정리했습니다.새 아파트 입주를 앞두고 "입주지정기간 안내문"을 받으면, 대부분 열쇠 받는 날만 생각합니다. 그런데 이 안내문에 적힌 날짜는 사실 돈이 움직이는 날짜입니다. 기간이 끝나는 다음 날부터 잔금 연체료, 관리비, 중도금대출 이자, 각종 세금이 집에 들어가 살든 안 살든 계약자 앞으로 붙기 시작하기 때문입니다.저는 부동산 중개 20년, 모델하우스 분양 현장 10년을 거치며 수많은 입주장을 지켜본 분양팀장입니다. 입주 시즌이 되면 사무실 전화는 하자보다 돈 문제로 더 많이 울립니다."기존 집이 아직 안 팔려서 잔금을 한 달..

분양권 매매·전매 시 매도인이 이미 낸 관리비예치금과 장기수선충당금을 정산받지 못하면 수십만 원을 그냥 날리게 됩니다. 정산 원리와 계약서 특약 문구까지 정리했습니다."분양권 잔금 치르고 입주까지 끝냈는데, 관리사무소에서 전 주인이 낸 돈을 저한테 달라고 하네요. 이런 것도 제가 챙겨야 하는 거였나요?"얼마 전 입주를 앞둔 분양권 매수 고객님이 다급하게 전화를 주셨습니다. 잔금과 취득세, 중개보수까지 다 챙기고 나서 한숨 돌리려던 참에 "관리비예치금 정산"이라는 낯선 청구서를 받아 든 것이죠. 저는 부동산 중개 20년, 그중에서도 분양권 거래와 아파트 모델하우스 분양 현장을 10년 넘게 지켜온 분양팀장입니다. 이런 정산금 문제는 해마다 입주철이면 어김없이 반복되는데, 정작 계약서에 특약 한 줄만 넣어두면..