자산불리는 비서

청약통장 예치금 기준, 공고일 하루 늦으면 1순위 탈락

민영주택 청약 1순위가 되려면 거주 지역과 전용면적별로 정해진 청약통장 예치금이 입주자모집공고일까지 들어 있어야 합니다. 지역별·면적별 예치금 기준표, 이사했을 때 달라지는 금액, 공공분양 납입인정금액과의 차이를 계산 예시로 정리했습니다.청약 1순위 조건이라고 하면 대부분 "가입한 지 몇 년 됐는지", "몇 번 넣었는지"만 떠올립니다. 그런데 민영 아파트 청약에서 1순위를 가르는 조건이 하나 더 있습니다. 바로 예치금입니다. 통장에 정해진 금액 이상이 들어 있지 않으면 가입기간이 10년이어도 1순위가 아닙니다.저는 중개 사무소에서 20년, 모델하우스 분양 현장에서 10년을 보냈습니다. 청약 당첨자 서류를 받다 보면 무주택기간이나 가점 계산 실수만큼 자주 나오는 게 바로 이 예치금 문제입니다. 특히 이사를..

청약예금·청약부금·청약저축을 주택청약종합저축으로 바꿀 수 있는 전환 기한이 2026년 9월 30일로 마감됩니다. 10년 넘게 청약·분양권 상담을 해온 분양팀장이 전환하면 뭐가 달라지는지, 마감 전 뭘 확인해야 하는지 정리했습니다.상담을 하다 보면 통장 하나 때문에 몇 년 치 가점을 그냥 날릴 뻔한 분들을 종종 만납니다. 얼마 전에도 50대 고객님 한 분이 "20년 전에 만들어둔 청약예금이 있는데, 이번에 나온 국민주택에는 왜 못 넣냐"고 물으신 적이 있습니다. 통장은 오래됐는데 정작 원하는 주택 유형에는 청약을 못 넣는, 흔하지만 억울한 상황이었습니다.이런 분들을 위해 정부가 2024년부터 옛날 청약통장을 '주택청약종합저축'으로 바꿔주는 전환 제도를 운영하고 있습니다. 원래는 2025년 9월 말까지였는데..