자산불리는 비서

서울 전용 59㎡ 분양가가 15억을 넘고 비강남권까지 신고가 '키맞추기'가 이어지면서 무주택자는 설 땅이 없다는 뉴스가 나왔습니다. 그런데 이런 시기일수록 미분양 물건을 잘 골라 사는 게 오히려 내집마련의 현실적인 답이 될 수 있습니다.최근 "분양가 폭등·집값 키맞추기…무주택자 설 땅 없다"는 기사를 보고 전화 주시는 분들이 부쩍 늘었습니다. 실제로 서울 전용 59㎡ 새 아파트 평균 분양가가 15억 원을 넘었고, 강남이 아니라 동대문·강서 같은 곳까지 신고가가 나오면서 "이제 어디를 봐야 하나요"라고 막막해하시는 분들이 많습니다.저도 현장에서 매일 이런 분들을 만나는데, 결론부터 말씀드리면 지금 같은 시기일수록 미분양 물건을 눈여겨보시라고 권해드립니다. 오늘은 이 뉴스의 배경을 짚어보고, 왜 미분양이 지..

안녕하세요, 정보 퀸입니다. 모델하우스에서 상담을 하다 보면 "여기 프리미엄 얼마나 붙을까요?"라는 질문을 하루에도 여러 번 받습니다. 그런데 사실 더 중요한 질문은 따로 있습니다. "이 물건, 나중에 잘 팔릴까요?"라는 질문입니다. 잘 팔리는 분양권은 운으로 만들어지는 게 아닙니다. 계약 전에 몇 가지 원칙만 제대로 지키면, 프리미엄도 잘 붙고 매수자도 쉽게 찾아지는 물건을 얼마든지 만들 수 있습니다.분양권 전매제한 기간이나 양도소득세 세율표는 예전 글에서 이미 자세히 다뤘으니, 오늘은 실제로 상담 현장에서 "잘 팔리는 분양권"을 만드는 실전 원칙을 정리해 드리겠습니다.1. 잘 팔리는 분양권의 첫 번째 조건, 스케줄부터 맞추기분양권이 매력적인 이유는 아파트 한 채를 다 마련하지 않아도 된다는 점입니다...