자산불리는 비서

9월 1일 국무회의에서 2026년 세제개편안이 최종 확정되면서 종부세 비거주 1주택자 공제가 9억원이 아닌 12억원으로, 부부 공동명의 공제도 6억원으로 상향됐습니다. 10년 넘게 분양권·다주택 상담을 해온 분양팀장이 8월 발표안과 뭐가 달라졌는지 정리했습니다."팀장님, 지난달에 종부세 공제가 9억원으로 준다고 해서 걱정하고 있었는데, 뉴스 보니까 또 바뀌었다면서요?"어제부터 상담 창구에 이런 전화가 부쩍 늘었습니다. 저는 부동산 중개업을 20년 넘게 하다가 지금은 아파트 모델하우스에서 미분양 아파트를 판매하는 분양팀장으로 일하고 있는데, 8월 초 세제개편안이 처음 발표됐을 때도 비슷한 문의가 쏟아졌던 기억이 생생합니다. 그때는 "비거주 1주택자 공제가 12억원에서 9억원으로 준다"는 소식에 다들 놀라셨..

상담을 하다 보면 요즘 전세대출 관련해서 불안해하시는 분들이 부쩍 많습니다. "곧 대출 한도가 확 줄어든다던데, 저도 해당되나요"라는 질문을 정말 많이 받습니다. 정부가 비거주 1주택자를 겨냥해 세금을 올리는 것과 함께, 전세대출 보증비율을 추가로 낮추고 DSR 적용 범위도 넓히는 방안을 검토하고 있다는 소식이 계속 나오다 보니, 아직 확정되지 않은 정책인데도 벌써부터 걱정부터 앞서는 분들이 많은 겁니다. 저는 현장에서 매일 계약 상담을 진행하다 보니, 이런 불안감을 그대로 두기보다는 지금 어디까지가 확정된 얘기고 어디부터가 검토 단계인지 정확히 짚어드리는 게 먼저라고 생각합니다. 오늘은 세금 얘기는 짧게 짚고, 전세대출이 왜 조여질 예정인지, 그리고 언제부터 어떻게 적용될 가능성이 있는지 중심으로 정리..