자산불리는 비서

무순위청약(줍줍) 신청자격이 무주택자로 한정되고 거주요건까지 강화됐습니다. 10년차 분양팀장이 뭐가 바뀌었는지, 신청 전 뭘 확인해야 부적격을 피할 수 있는지 실전 기준으로 정리했습니다.안녕하세요, 10년 넘게 분양권 거래를 다뤄오고 지금은 모델하우스에서 미분양 아파트 상담을 하고 있는 분양팀장입니다. 요즘 상담 창구에서 "이번에 나온 무순위 물량 저도 넣어볼 수 있죠?"라고 물으시는 분들을 자주 만납니다. 그런데 예전 기준으로 알고 계신 분들이 의외로 많아서, 그대로 신청했다가 서류 단계에서 부적격 처리되는 경우를 최근 몇 번 봤습니다.무순위청약, 흔히 '줍줍'이라 불리는 이 제도가 올해 들어 완전히 다른 규칙으로 바뀌었습니다. 예전에는 이미 집이 있는 사람도 국내에 거주하는 성인이면 누구나 신청할 수..

요즘 모델하우스에서 상담하다 보면 가장 많이 듣는 질문이 "지금 청약 넣어도 되나요, 그냥 미분양 줍줍하는 게 나을까요"입니다. 여기서 말하는 '줍줍'은 정식 명칭으로는 무순위 청약이나 선착순 계약을 뜻하는데, 요즘은 커뮤니티에서도 그냥 미분양 줍는다는 의미로 더 많이 쓰입니다. 솔직히 말씀드리면 요즘 청약 시장 분위기를 보면 이 질문 자체가 답을 어느 정도 말해주고 있습니다. 전국 청약경쟁률이 두 달 연속으로 바닥을 뚫고 있거든요.목차 1. 청약경쟁률, 두 달 연속 최저치 경신 2. 미분양, 다시 늘고 있습니다 3. 그런데도 지금 미분양을 눈여겨봐야 하는 이유 4. 체크리스트: 미분양 계약 전 이것만은 확인하세요1. 청약경쟁률, 두 달 연속 최저치 경신국토교통부와 부동산 업계 집계에 따르면 2026년 ..

미분양 분양권은 재당첨제한 걱정 없이 청약통장도 그대로 두고 계약할 수 있습니다. 10년 넘게 분양권 거래를 다뤄온 현장 경험을 바탕으로, 일반 청약 분양권과 실제로 뭐가 다른지 정리했습니다.모델하우스에서 미분양 물량을 안내하다 보면 자주 듣는 말이 있습니다. "이거 미분양이라 그런지 뭔가 찜찜한데, 청약통장도 못 쓰게 되는 거 아니에요?" 아무리 설명을 드려도 "당첨"이라는 단어가 안 붙으니까 뭔가 손해 보는 느낌을 받으시는 분이 많습니다. 실제로는 정반대인 경우가 훨씬 많은데도 말이죠.얼마 전에도 한 고객님이 좋은 동·호수가 남아있는 미분양 물건을 보고 마음에 들어 하시면서도, "혹시 나중에 청약 넣을 때 불이익 생기는 거 아니냐"며 계약을 며칠 미루셨습니다. 그 사이에 다른 분이 먼저 계약해버려서 ..