자산불리는 비서

미분양 분양권은 재당첨제한 걱정 없이 청약통장도 그대로 두고 계약할 수 있습니다. 10년 넘게 분양권 거래를 다뤄온 현장 경험을 바탕으로, 일반 청약 분양권과 실제로 뭐가 다른지 정리했습니다.모델하우스에서 미분양 물량을 안내하다 보면 자주 듣는 말이 있습니다. "이거 미분양이라 그런지 뭔가 찜찜한데, 청약통장도 못 쓰게 되는 거 아니에요?" 아무리 설명을 드려도 "당첨"이라는 단어가 안 붙으니까 뭔가 손해 보는 느낌을 받으시는 분이 많습니다. 실제로는 정반대인 경우가 훨씬 많은데도 말이죠.얼마 전에도 한 고객님이 좋은 동·호수가 남아있는 미분양 물건을 보고 마음에 들어 하시면서도, "혹시 나중에 청약 넣을 때 불이익 생기는 거 아니냐"며 계약을 며칠 미루셨습니다. 그 사이에 다른 분이 먼저 계약해버려서 ..

안녕하세요, 정보 퀸입니다. 모델하우스에서 상담을 하다 보면 "여기 프리미엄 얼마나 붙을까요?"라는 질문을 하루에도 여러 번 받습니다. 그런데 사실 더 중요한 질문은 따로 있습니다. "이 물건, 나중에 잘 팔릴까요?"라는 질문입니다. 잘 팔리는 분양권은 운으로 만들어지는 게 아닙니다. 계약 전에 몇 가지 원칙만 제대로 지키면, 프리미엄도 잘 붙고 매수자도 쉽게 찾아지는 물건을 얼마든지 만들 수 있습니다.분양권 전매제한 기간이나 양도소득세 세율표는 예전 글에서 이미 자세히 다뤘으니, 오늘은 실제로 상담 현장에서 "잘 팔리는 분양권"을 만드는 실전 원칙을 정리해 드리겠습니다.1. 잘 팔리는 분양권의 첫 번째 조건, 스케줄부터 맞추기분양권이 매력적인 이유는 아파트 한 채를 다 마련하지 않아도 된다는 점입니다...