자산불리는 비서

청년 이사비.중개보수 40만원, 8/31 마감 놓치면 손해

서울시가 8월 18일부터 청년 부동산 중개보수·이사비 지원 하반기 신청을 받습니다. 최대 40만 원, 신청 마감은 8월 31일까지입니다. 신청 대상 조건과 신청 방법을 실전 기준으로 정리했습니다.청년 이사비·중개보수 40만원, 8/31 마감 놓치면 손해모델하우스에서 상담을 하다 보면 아직 청약이나 매수까지는 갈 길이 먼, 이제 막 독립해서 원룸이나 투룸 전월세를 구한 사회초년생 청년분들도 종종 만납니다. 며칠 전에도 한 청년분이 "이사할 때 중개수수료랑 이사비만 합쳐도 몇십만 원인데, 이거 지원받을 방법 없나요?"라고 물으셨는데, 마침 신청 시기를 놓쳐서 못 받으셨던 적이 있다며 아쉬워하셨습니다.그런데 오늘(8월 18일) 딱 그 지원사업 하반기 신청이 시작됐습니다. 서울시가 '청년 부동산 중개보수 및 이..

분양권 증여 vs 매매, 10년 뒤 양도세 폭탄 조심하세요

분양권을 자녀에게 넘길 때 증여가 무조건 유리하다고 생각하기 쉽지만, 10년 이내에 되팔면 '이월과세'라는 규정 때문에 오히려 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 분양권 증여와 매매, 세금 관점에서 뭐가 더 유리한지 현장 경험을 바탕으로 정리했습니다.상담을 하다 보면 "자녀한테 분양권 넘겨주려는데, 파는 것보다 그냥 증여하는 게 세금이 덜 나오지 않아요?"라는 질문을 정말 자주 받습니다. 얼핏 보면 맞는 말 같습니다. 매매로 넘기면 양도소득세가 최대 70%까지 나올 수 있으니, 차라리 증여가 낫다고 생각하시는 거죠.그런데 실제로 현장에서 상담을 진행해보면 이야기가 그렇게 간단하지 않습니다. 특히 증여받은 분양권을 10년 안에 다시 팔면 '이월과세'라는 규정 때문에 세금이 오히려 더 커지는 경우를 자주 봅니다..