자산불리는 비서

신생아특례 디딤돌대출을 받은 뒤 청약에 당첨돼 분양권을 취득하면 대출금이 회수될 수 있습니다. 소득요건과 한도부터 처분기한 3년, 실전 대응 체크리스트까지 분양팀장이 정리했습니다.요즘 모델하우스에 오시는 신혼부부, 아이 어린 부부 상담객들 중에 신생아특례 디딤돌대출로 내 집을 마련하신 분들이 정말 많습니다. 그런데 상담을 하다 보면 의외로 많은 분들이 모르고 계신 게 하나 있습니다. 바로 "그 대출을 받은 상태에서 청약에 당첨돼 분양권을 새로 취득하면, 이미 받은 대출금을 은행이 회수해 갈 수 있다"는 사실입니다.저는 분양권 거래를 20년 넘게 다뤄왔고, 지금은 미분양 아파트를 판매하는 모델하우스 현장에서 분양팀장으로 일하고 있습니다. 그러다 보니 "디딤돌대출 받아놓고 이번에 청약 넣어도 되나요?"라는 ..

상담을 하다 보면 은행 창구에서 처음 안내받은 금리를 당연한 걸로 생각하고 그대로 받아들여 계약서에 도장을 찍는 분들을 정말 많이 봅니다. "은행에서 정해진 법대로 받는 거 아니에요?"라고 물으시는 분도 계신데, 사실 주택담보대출 금리는 생각보다 협상과 준비의 여지가 큰 상품입니다. 까다롭게 구는 걸로 여겨져 불이익을 받을까 봐 고분고분 시키는 대로 하시는 분도 계실 텐데 실제로는 같은 조건인데도 어느 은행에서, 어떤 서류를 챙겨서, 어떤 시점에 신청했느냐에 따라 0.5%p 이상 차이 나는 경우를 현장에서 자주 봤습니다. 대출 원금이 3억 원이라면 0.5%p는 1년에 150만 원, 30년이면 웬만한 소형차 한 대 값이 갈리는 차이입니다. 오늘은 제가 상담 현장에서 실제로 안내드리는 금리 낮추는 현실적인 ..

모델하우스에서 상담을 하다 보면 열에 아홉은 이 질문을 합니다. “팀장님, 디딤돌대출이랑 버팀목대출이랑 뭐가 다른 거예요?” 이름도 비슷하고 둘 다 국가에서 지원하는 저금리 대출이다 보니 헷갈리는 게 당연합니다. 그런데 이 둘은 목적 자체가 완전히 다른 상품이에요. 오늘은 실제 상담 사례를 곁들여서 두 대출의 차이를 아주 쉽게 풀어드리겠습니다.목차1. 디딤돌대출과 버팀목대출, 근본적으로 뭐가 다른가요2. 디딤돌대출 조건과 금리 총정리3. 버팀목대출 조건과 금리 총정리4. 신혼부부라면 우대 조건이 이렇게 달라집니다5. 실전 상담 사례로 보는 선택 기준6. 신청 방법과 준비 서류1. 디딤돌대출과 버팀목대출, 근본적으로 뭐가 다른가요가장 먼저 정리할 건 이겁니다. 디딤돌대출은 ‘집을 살 때’ 쓰는 돈이고, 버..