분양권명의변경 2

아파트 사전점검 하자보수, 마감 2년 구조 10년까지

새 아파트 사전점검에서 놓치기 쉬운 하자보수 청구 기한을 부위별로 정리했습니다. 마감공사 2년, 구조 10년까지 다른 하자담보책임기간과 실제 청구 절차를 확인하세요.이번 주에도 모델하우스에 입주를 앞둔 고객 한 분이 찾아와 이렇게 물으셨습니다. "팀장님, 사전점검 때 못 찾은 하자는 이제 끝난 거 아니에요?" 저는 그 자리에서 바로 아니라고 말씀드렸습니다. 사전점검은 하자를 빨리 찾아 빨리 고치자는 취지일 뿐, 거기서 못 찾았다고 하자보수를 받을 권리 자체가 없어지는 게 아니기 때문입니다.마침 최근에는 정부가 사전점검 기간을 지금의 '최소 2일'에서 더 늘리는 방안을 검토하고 있다는 소식도 나왔습니다. 2일로는 넓은 집을 구석구석 살피기에 턱없이 부족하다는 지적이 오래전부터 있었던 만큼, 이번 가을 입주..

부동산 2026.09.26

분양권 명의변경 권리의무승계, 서류 하나 빠지면 승계 거절당합니다.

분양권 명의변경(권리의무승계), 서류 하나만 빠져도 시행사 동의가 거절됩니다. 10년차 분양팀장이 현장에서 본 승계 절차·필요서류·세금 실수 사례를 정리했습니다.모델하우스에서 분양팀장으로 일하면서 가장 많이 받는 문의 중 하나가 "분양권 명의를 바꾸고 싶은데 뭐부터 해야 하나요"입니다. 매매로 넘기는 분도 있고, 자녀나 배우자에게 증여하려는 분도 있는데, 다들 공통적으로 하는 실수가 있습니다. 시행사(분양회사) 동의를 받지 않고 개인끼리 계약서만 주고받은 채 "이제 내 집이다"라고 안심해버리는 겁니다. 실제로는 시행사가 승계를 확인해주는 날인을 찍어줘야 비로소 새 주인으로 인정받습니다. 오늘은 이 명의변경, 정확히는 권리의무승계 절차를 처음 접하는 분도 바로 이해할 수 있게 풀어드리겠습니다.목차분양권 명..

부동산 2026.08.11