자산불리는 비서

청약 가점의 절반을 좌우하는 무주택기간, 산정 기준일을 잘못 알면 가점이 통째로 날아갑니다. 분양팀장이 상담 현장에서 본 실수 사례와 정확한 계산법을 정리했습니다."저는 태어나서 한 번도 집을 가져본 적이 없으니까 무주택기간이 35년이죠?" 지난주 모델하우스에 오신 35세 미혼 고객님이 상담 테이블에 앉자마자 이렇게 말씀하셨습니다. 결과는 어땠을까요. 이분의 실제 무주택기간은 5년이었습니다. 30년 차이가 난 것이죠.한 건설사 분양소장이 언론 인터뷰에서 밝힌 내용에 따르면, 30대 청약 신청자 중 부적격 판정을 받는 사람의 약 70%가 바로 이 무주택기간 계산을 잘못해서 생긴다고 합니다. 가점제 84점 중 무주택기간이 차지하는 비중이 32점으로 가장 크다 보니, 이 숫자 하나를 잘못 넣으면 당첨 가능권에..

특별공급 자격요건과 2026년 소득기준표, 그리고 분양권을 갖고 있으면 왜 무주택 자격에서 탈락하는지를 분양팀장이 실제 상담 사례로 정리했습니다.요즘 모델하우스에 상담을 오시는 신혼부부, 다자녀 가정 손님들이 가장 많이 여쭤보시는 게 "저희 특별공급 넣을 수 있나요?"입니다. 그런데 막상 서류를 같이 확인해보면 절반 가까이는 본인이 무주택자인 줄 알고 오셨다가, 예전에 사둔 분양권 하나 때문에 특별공급 자격 자체가 날아가는 경우를 봅니다.저는 분양권 거래 중개를 20년 넘게 해오다가 지금은 아파트 모델하우스에서 미분양 물량을 안내하는 분양팀장으로 일하고 있습니다. 그러다 보니 특별공급 상담을 하루에도 몇 건씩 받는데, 소득기준표를 몰라서 못 넣는 분보다 "분양권=무주택"으로 잘못 알고 계셔서 서류 접수 ..