자산불리는 비서

중도금 무이자와 이자후불제, 뭐가 다른지 헷갈리는 분들이 많습니다. 분양가 5억원 아파트 기준으로 실제 이자를 계산해보니 공사기간 3년 동안 약 2,097만원 차이가 났습니다. 계약 전 꼭 확인해야 할 체크리스트까지 정리했습니다.모델하우스에서 상담을 하다 보면 계약서에 도장을 찍기 직전, 꼭 이런 질문을 받습니다. "여기는 중도금 무이자라던데, 그럼 다른 단지보다 무조건 유리한 거 아닌가요?" 분양 상담 현장에서 10년 넘게 들어온 질문인데, 답은 "경우에 따라 다르다"입니다.요즘처럼 대출 문턱이 높아진 시기에는 건설사들이 "중도금 무이자"나 "중도금 이자후불제" 같은 금융 혜택을 앞세워 분양 광고를 합니다. 실제로 2026년 9월 기준 은행권 주택담보대출 평균 금리는 연 4.66%까지 올라 4개월 연속..

중도금대출 보증사고가 4년 만에 9배로 폭증했습니다. HUG는 신용불량자로 등재하지 않는다고 하지만, 실제로는 개인회생·파산까지 이어지는 사례가 늘고 있습니다. 분양권 보유자가 지금 꼭 확인해야 할 것을 정리했습니다."팀장님, 저 중도금 한 번 밀리면 바로 신용불량자 되는 거예요?"요즘 상담 테이블에 앉으면 이 질문을 정말 많이 받습니다. 예전에는 "중도금 대출이 잘 나올까요?"가 주된 질문이었다면, 최근 몇 달 사이에는 "이미 받은 중도금대출을 계속 갚을 수 있을까요?"로 바뀌었습니다. 대출 규제가 세지고 금리가 오르면서, 계약할 때는 문제없었던 분들도 중간에 자금이 막히는 경우가 실제로 늘고 있기 때문입니다.저는 부동산 중개업에서 20년, 그리고 지금은 아파트 모델하우스에서 분양팀장으로 일하며 중도금..