자산불리는 비서

임대사업자 자진말소 시 양도세 중과를 피하려면 반드시 지켜야 할 기간과 조건이 있습니다. 20년 넘게 현장에서 상담해온 분양팀장이 실제 사례로 정리했습니다."임대사업자 등록 말소했는데, 그동안 감면받은 세금 다시 뱉어내야 하나요?"상담을 하다 보면 이 질문을 정말 많이 받습니다. 2020년 7·10 대책으로 아파트 임대사업자 제도가 크게 축소되면서, 의무임대기간을 다 채우지 못하고 등록을 스스로 접은(자진말소) 분들이 많았습니다. 그런데 시간이 지나 집을 팔려고 보니 "혹시 그때 받은 취득세 감면이나 종부세 혜택을 토해내야 하는 건 아닐까" 하는 불안감이 다시 고개를 드는 것입니다.저는 부동산 중개업 20년, 아파트 모델하우스 분양팀장으로 10년 넘게 일하면서 임대사업자 등록·말소와 관련한 상담을 셀 수..

지방 준공후 미분양 아파트를 사면 취득세를 최대 50%까지 감면받고, 다주택자도 중과에서 빠질 수 있습니다. 10년 넘게 분양권·미분양 상담을 해온 분양팀장이 감면 조건과 2026년 12월 31일 마감 기한까지 실전 기준으로 정리했습니다.안녕하세요, 부동산 중개업을 20년 넘게 하다가 지금은 모델하우스에서 미분양 아파트를 판매하는 분양팀장입니다. 요즘 상담 창구에서 부쩍 많이 듣는 질문이 있습니다. "이거 미분양이라던데, 진짜 세금 깎아주는 거 맞아요?" 정확히는 맞습니다. 그런데 조건을 하나라도 놓치면 감면은커녕 일반 세율 그대로 다 내야 하는 경우가 생깁니다.올해부터 정부가 지방의 준공후 미분양 아파트를 사는 개인에게 취득세를 최대 50%까지 깎아주는 제도를 새로 만들었습니다. 취득세는 쉽게 말해 집..