자산불리는 비서

오피스텔 분양권은 아파트 분양권과 달리 전매제한도 없고 청약통장도 안 쓰지만, 세금에서는 얘기가 완전히 달라집니다. 취득세·종부세·양도세 주택수 산입 기준을 분양팀장이 현장 사례로 정리했습니다.모델하우스에서 상담을 하다 보면 아파트 청약에 여러 번 떨어진 분들이 "그럼 오피스텔이라도 분양받아볼까요"라며 찾아오는 경우가 정말 많습니다. 그럴 때마다 제가 꼭 여쭤보는 질문이 있습니다. "오피스텔은 아파트 분양권이랑 완전히 다른 물건인 거 알고 계세요?"대부분은 "그냥 작은 아파트 아니에요?"라고 되묻습니다. 겉보기엔 비슷해 보여도 오피스텔은 법적으로 아예 다른 서류를 근거로 지어지고 팔리는 건물입니다. 그래서 전매제한이나 청약통장 사용 여부는 오히려 아파트보다 훨씬 자유롭습니다. 그런데 딱 한 가지, 세금 ..

2026년 지방세제 개편안으로 생애최초 취득세감면이 오피스텔까지 확대되고 청년 한도가 300만원으로 늘어납니다. 다만 조건을 모르면 감면을 못 받을 수 있어, 10년 넘게 분양권·미분양 상담을 해온 분양팀장이 실전 기준으로 정리했습니다."팀장님, 이번에 생애최초로 집 사면 취득세 300만원까지 다 깎아준다면서요?"요즘 모델하우스 상담 창구에서 이 질문을 정말 많이 받습니다. 지난 8월 26일 행정안전부가 '2026년 지방세제 개편안'을 발표하면서, 생애 처음 집을 사는 사람에게 주는 취득세 감면 혜택이 크게 넓어졌기 때문입니다. 뉴스만 보면 "이제 누구나 300만원까지 감면"이라고 오해하기 딱 좋은데, 실제로 조건을 하나씩 뜯어보면 생각보다 까다롭습니다.저는 부동산 중개업을 20년 넘게 하다가 지금은 아..