자산불리는 비서

2025년 9.7 대책으로 1주택자 전세대출 한도가 2억원으로 줄고 DSR까지 반영된 데 이어, 2027년 1월부터는 실거주하지 않는 1주택자의 전세대출 보증비율까지 낮아집니다. 분양팀장이 실무 관점에서 정리했습니다.요즘 모델하우스에 상담하러 오시는 분들 중에 "저희 집은 전세 주고 저는 다른 데서 전세로 살려는데, 대출이 왜 이렇게 안 나오죠?"라고 물으시는 분이 부쩍 늘었습니다. 예전 같으면 집 한 채 가진 분도 큰 어려움 없이 전세자금대출을 받아 이사를 다녔는데, 지금은 상황이 많이 달라졌습니다.저는 부동산 중개 20년, 아파트 모델하우스 분양팀장으로 10년 넘게 현장에서 실수요자분들을 만나온 사람입니다. 전세대출은 원래 무주택 서민의 주거 이동을 돕는 상품이었는데, 최근 몇 년 사이 집값을 밀어올..

상담을 하다 보면 요즘 전세대출 관련해서 불안해하시는 분들이 부쩍 많습니다. "곧 대출 한도가 확 줄어든다던데, 저도 해당되나요"라는 질문을 정말 많이 받습니다. 정부가 비거주 1주택자를 겨냥해 세금을 올리는 것과 함께, 전세대출 보증비율을 추가로 낮추고 DSR 적용 범위도 넓히는 방안을 검토하고 있다는 소식이 계속 나오다 보니, 아직 확정되지 않은 정책인데도 벌써부터 걱정부터 앞서는 분들이 많은 겁니다. 저는 현장에서 매일 계약 상담을 진행하다 보니, 이런 불안감을 그대로 두기보다는 지금 어디까지가 확정된 얘기고 어디부터가 검토 단계인지 정확히 짚어드리는 게 먼저라고 생각합니다. 오늘은 세금 얘기는 짧게 짚고, 전세대출이 왜 조여질 예정인지, 그리고 언제부터 어떻게 적용될 가능성이 있는지 중심으로 정리..