자산불리는 비서

전세사기 피해가 누적 4만 명을 넘어선 지금, 계약서에 꼭 넣어야 할 특약 3가지와 임대인 미납국세 확인법을 20년차 부동산 전문가가 정리했습니다.국토교통부 전세사기피해지원위원회 집계로 2026년 9월 7일 기준 전세사기 피해자로 인정된 사람이 누적 40,936명에 달합니다. 8월 한 달에만 658명이 새로 피해자로 결정됐고, 이 중 627명은 신규 신청자였습니다. 피해주택을 나라가 사들인 물량도 누적 10,718가구, 매달 평균 716가구씩 늘고 있습니다.저는 20년 넘게 부동산 중개와 분양 현장에서 일해온 분양팀장입니다. 요즘 모델하우스에서 분양 상담을 하다 보면, 지금 살고 있는 전셋집 문제로 같이 고민을 나누는 예비 청약자분들이 부쩍 늘었습니다. "지금 사는 전셋집, 계약 갱신할 때 뭘 확인해야 ..

10년 민간임대 아파트 임대기간 중 건설사가 부도나면 허그보증(임대보증금보증)이 정말 다 지켜줄까요? 춘천·김해 실제 피해 사례로 팩트체크했습니다."팀장님, 요즘 뉴스 보니까 10년 민간임대 아파트도 건설사 부도나면 보증금을 못 받을 수 있다던데, 허그보증에 가입돼 있으면 괜찮은 거 아닌가요?"최근 상담 전화나 지인들에게 이런 질문을 부쩍 자주 받습니다. 10년 민간임대는 지금 당장 분양받는 게 아니라 일정 기간 임대로 살다가 나중에 내 집으로 전환받는 상품이다 보니, 그 기간 동안 시행사나 시공사에 문제가 생기면 임차인이 고스란히 피해를 떠안는 구조입니다. 그런데 많은 분들이 "임대보증금보증(흔히 허그보증이라고 부르는 것)에 가입돼 있으니 무조건 다 돌려받는다"고 안심하고 계신데, 최근 실제로 벌어진 ..