자산불리는 비서

9월 1일 국무회의에서 2026년 세제개편안이 최종 확정되면서 종부세 비거주 1주택자 공제가 9억원이 아닌 12억원으로, 부부 공동명의 공제도 6억원으로 상향됐습니다. 10년 넘게 분양권·다주택 상담을 해온 분양팀장이 8월 발표안과 뭐가 달라졌는지 정리했습니다."팀장님, 지난달에 종부세 공제가 9억원으로 준다고 해서 걱정하고 있었는데, 뉴스 보니까 또 바뀌었다면서요?"어제부터 상담 창구에 이런 전화가 부쩍 늘었습니다. 저는 부동산 중개업을 20년 넘게 하다가 지금은 아파트 모델하우스에서 미분양 아파트를 판매하는 분양팀장으로 일하고 있는데, 8월 초 세제개편안이 처음 발표됐을 때도 비슷한 문의가 쏟아졌던 기억이 생생합니다. 그때는 "비거주 1주택자 공제가 12억원에서 9억원으로 준다"는 소식에 다들 놀라셨..

청약예금·청약부금·청약저축을 주택청약종합저축으로 바꿀 수 있는 전환 기한이 2026년 9월 30일로 마감됩니다. 10년 넘게 청약·분양권 상담을 해온 분양팀장이 전환하면 뭐가 달라지는지, 마감 전 뭘 확인해야 하는지 정리했습니다.상담을 하다 보면 통장 하나 때문에 몇 년 치 가점을 그냥 날릴 뻔한 분들을 종종 만납니다. 얼마 전에도 50대 고객님 한 분이 "20년 전에 만들어둔 청약예금이 있는데, 이번에 나온 국민주택에는 왜 못 넣냐"고 물으신 적이 있습니다. 통장은 오래됐는데 정작 원하는 주택 유형에는 청약을 못 넣는, 흔하지만 억울한 상황이었습니다.이런 분들을 위해 정부가 2024년부터 옛날 청약통장을 '주택청약종합저축'으로 바꿔주는 전환 제도를 운영하고 있습니다. 원래는 2025년 9월 말까지였는데..

2026년 지방세제 개편안으로 생애최초 취득세감면이 오피스텔까지 확대되고 청년 한도가 300만원으로 늘어납니다. 다만 조건을 모르면 감면을 못 받을 수 있어, 10년 넘게 분양권·미분양 상담을 해온 분양팀장이 실전 기준으로 정리했습니다."팀장님, 이번에 생애최초로 집 사면 취득세 300만원까지 다 깎아준다면서요?"요즘 모델하우스 상담 창구에서 이 질문을 정말 많이 받습니다. 지난 8월 26일 행정안전부가 '2026년 지방세제 개편안'을 발표하면서, 생애 처음 집을 사는 사람에게 주는 취득세 감면 혜택이 크게 넓어졌기 때문입니다. 뉴스만 보면 "이제 누구나 300만원까지 감면"이라고 오해하기 딱 좋은데, 실제로 조건을 하나씩 뜯어보면 생각보다 까다롭습니다.저는 부동산 중개업을 20년 넘게 하다가 지금은 아..

국토교통부가 분양가상한제 아파트의 실거주의무 위반 여부를 통신·카드·TV 수신자료까지 동원해 실태조사하기로 했습니다. 위장전입이 적발되면 3년 이하 징역 또는 3000만원 이하 벌금형에 처해질 수 있는데, 10년 넘게 분양권을 다뤄온 분양팀장이 지금 유예기간 중인 분들이 꼭 확인해야 할 것들을 정리했습니다.안녕하세요, 10년 넘게 분양권 거래를 다뤄오고 지금은 모델하우스에서 미분양 아파트 상담을 하고 있는 분양팀장입니다. 요즘 상담 창구에서 부쩍 늘어난 질문이 있습니다. "저희 집 실거주의무가 아직 남았는데, 이번에 지방 발령이 났어요. 잠깐 주소만 옮겨두면 안 되나요?"예전 같으면 "웬만하면 걸리지 않는다"는 말이 은근히 돌았습니다. 그런데 이제는 상황이 완전히 달라졌습니다. 최근 국토교통부가 국회 업..