자산불리는 비서

티스토리 검색 설명(발췌): 정부가 9월 3일 법무부·성평등부 등 중앙행정기관의 2027년 상반기 세종 이전을 발표했습니다. 10년 넘게 세종 분양권을 다뤄온 분양팀장이 이번 발표로 세종 아파트와 토지 시장에 어떤 훈풍이 불 수 있는지, 지금 눈여겨볼 포인트를 정리했습니다."팀장님, 어제 뉴스 보셨어요? 법무부가 세종으로 온다던데, 지금이라도 세종 아파트 알아봐야 하는 거 아니에요?"어제(9월 3일) 저녁부터 상담 카톡이 평소보다 훨씬 많이 왔습니다. 저는 부동산 중개업을 20년 넘게 하다가 지금은 아파트 모델하우스에서 미분양 아파트를 판매하는 분양팀장으로 일하고 있는데, 세종시에 이런 굵직한 이전 뉴스가 나올 때마다 상담 문의가 확 늘어나는 걸 여러 번 경험했습니다. 그럴 만도 한 게, 실제로 기관이 ..

한국은행이 8월 27일 기준금리를 3.00%로 두 달 연속 올렸습니다. 이 인상이 분양권 잔금대출과 전세대출 이자에 실제로 얼마나 영향을 주는지, 10년 넘게 분양권 상담을 해온 분양팀장이 계산 예시로 정리했습니다."팀장님, 뉴스에서 기준금리 또 올랐다던데, 저 이번 달에 잔금 치르는데 이자 얼마나 더 내는 거예요?"지난주부터 이 질문을 정말 많이 받고 있습니다. 한국은행 금융통화위원회가 8월 27일 기준금리를 연 2.75%에서 3.00%로 0.25%포인트 올렸습니다. 지난 7월에 이어 두 달 연속 인상이라 1년 9개월 만에 다시 3%대 금리 시대가 열린 겁니다.저는 부동산 중개업을 20년 넘게 하다가 지금은 아파트 모델하우스에서 미분양 아파트를 파는 분양팀장으로 일하고 있습니다. 이런 뉴스가 나올 때마..

국토교통부가 분양가상한제 아파트의 실거주의무 위반 여부를 통신·카드·TV 수신자료까지 동원해 실태조사하기로 했습니다. 위장전입이 적발되면 3년 이하 징역 또는 3000만원 이하 벌금형에 처해질 수 있는데, 10년 넘게 분양권을 다뤄온 분양팀장이 지금 유예기간 중인 분들이 꼭 확인해야 할 것들을 정리했습니다.안녕하세요, 10년 넘게 분양권 거래를 다뤄오고 지금은 모델하우스에서 미분양 아파트 상담을 하고 있는 분양팀장입니다. 요즘 상담 창구에서 부쩍 늘어난 질문이 있습니다. "저희 집 실거주의무가 아직 남았는데, 이번에 지방 발령이 났어요. 잠깐 주소만 옮겨두면 안 되나요?"예전 같으면 "웬만하면 걸리지 않는다"는 말이 은근히 돌았습니다. 그런데 이제는 상황이 완전히 달라졌습니다. 최근 국토교통부가 국회 업..

9월 전국 아파트 분양물량이 2만2704가구로 작년보다 15% 늘었지만 서울은 단 85가구뿐입니다. 10년 넘게 분양권 거래를 다뤄온 분양팀장이 지역별 물량과 지금 눈여겨볼 단지, 청약 전 확인할 것까지 정리했습니다."팀장님, 이번 달엔 청약 넣을 데가 없다는 게 진짜예요?"요즘 모델하우스 상담 창구에서 부쩍 많이 듣는 질문입니다. 실제로 부동산 플랫폼 직방이 지난 8월 31일 발표한 자료를 보면, 9월 전국에서 26개 단지, 총 2만2704가구가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 같은 달보다 15% 늘어난 규모인데, 정작 서울은 단 85가구뿐입니다. 전체 물량의 60%가 수도권에 몰려 있다는 뉴스와 "서울엔 청약할 게 없다"는 뉴스가 동시에 나오니 헷갈리실 만도 합니다.저는 부동산 중개업을 20년 넘게 해..